Rédigé d'après 1 source : Apur. Les numéros dans le texte renvoient à chacune.Voir les sources
Le pic des Jeux est passé
L'offre a culminé en juillet 2024, avec plus de 79 000 annonces disponibles sur Airbnb à Paris. Elle a reculé de 18 % entre août et décembre 2024, à moins de 62 000 annonces, puis est passée sous la barre des 60 0001.
En octobre 2025, Paris compte 82 045 annonces au total sur Airbnb, dont 53 812 ouvertes à la réservation : 48 322 logements entiers et 5 490 chambres chez l'habitant. Entre août 2024 et août 2025, le nombre total d'annonces a baissé de 14 %, celui des annonces ouvertes à la réservation de 23 %1.
Un marché plus professionnel
En octobre 2025, 59 % des logements entiers disponibles sont proposés par un loueur qui n'a qu'une seule annonce. Les 41 % restants viennent de loueurs qui en ont plusieurs, dont 25 % de gros multi-loueurs, avec au moins dix annonces. Cette part de multi-loueurs était de 19 % en 2015 et de 34 % en 20241.
Les dix plus gros comptes concentrent près de 2 600 logements entiers, soit 5 % de l'offre disponible. L'Apur précise qu'un compte peut être un propriétaire comme un intermédiaire, agence ou conciergerie, sans qu'il soit possible de les distinguer1.
Le bail mobilité progresse
14 % des logements entiers disponibles sont affichés en bail mobilité, un bail meublé de 1 à 10 mois. Chez les dix plus gros comptes, la proportion approche 40 %. L'Apur y voit un produit de moyen terme qui progresse sur les plateformes, pendant que l'offre touristique recule1.
Une offre concentrée au centre
Les logements entiers disponibles sur Airbnb représentent 3,5 % des logements parisiens, et jusqu'à 12,5 % dans le 2e arrondissement. Airbnb rassemble 76 % des annonces relevées sur les quatre grandes plateformes suivies par l'Apur : Airbnb, Booking.com, Expedia Group et Tripadvisor1.
Notre lecture
Analyse Haustmann
Moins d'annonces, plus de contrôles : le marché se resserre autour de logements déclarés, bien tenus et bien présentés. Un quart des annonces se trouve ailleurs que sur Airbnb : publier sur plusieurs plateformes garde son intérêt, à condition de tenir un seul calendrier.
Sources
Chiffres de l'Observatoire des locations meublées touristiques, d'après les annonces Airbnb relevées par l'Apur. Article mis à jour le 30 octobre 2026.
